{"id":3110,"date":"2023-09-12T09:36:00","date_gmt":"2023-09-12T07:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.segond-immobilier.com\/2023\/09\/12\/frais-de-notaire-monaco\/"},"modified":"2023-11-30T09:57:18","modified_gmt":"2023-11-30T08:57:18","slug":"costi-notarili-e-di-registrazione-a-monaco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.segond-immobilier.com\/it\/costi-notarili-e-di-registrazione-a-monaco\/","title":{"rendered":"Costi Notarili e di Registrazione a Monaco"},"content":{"rendered":"<h1>Costi Notarili e di Registrazione Relativi all&#8217;Acquisizione di Beni Immobili o Diritti Immobiliari a Monaco<\/h1>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Monaco, situata sulla Costa Azzurra, \u00e8 una localit\u00e0 ricercata per gli investimenti immobiliari a causa della sua stabilit\u00e0 politica, del suo clima piacevole e della sua attrattivit\u00e0 come centro finanziario. Tuttavia, l&#8217;acquisizione di beni immobili a Monaco \u00e8 soggetta a rigorose regolamentazioni e comporta specifiche spese notarili e di registrazione. In questo articolo, esploreremo gli elementi principali da considerare in relazione ai costi notarili e di registrazione durante l&#8217;acquisto di beni immobili o diritti immobiliari a Monaco.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<h2>Il Ruolo del Notaio a Monaco<\/h2>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A Monaco, i notai svolgono un ruolo cruciale nel processo di acquisizione di beni immobili. La Principaut\u00e9 conta attualmente tre studi distinti. Una delle loro principali responsabilit\u00e0 \u00e8 quella di redigere l&#8217;atto di vendita e di essere presenti come testimoni durante la sua firma, garantendo cos\u00ec la sua validit\u00e0 legale. \u00c8 loro compito verificare la legittima propriet\u00e0 del bene immobiliare da parte del venditore, nonch\u00e9 assicurarsi che non vi siano ostacoli significativi alla realizzazione della vendita affinch\u00e9 la transazione sia eseguita con legittimit\u00e0 indiscutibile.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Quando si decide di presentare un&#8217;offerta di acquisto per una propriet\u00e0 a Monaco, \u00e8 imperativo nominare un notaio, il cui nome apparir\u00e0 nell&#8217;offerta scritta. Una volta concordato il prezzo di acquisto, \u00e8 necessario versare un acconto del 10% al notaio. Questa caparra pu\u00f2 essere pagata non appena l&#8217;offerta viene accettata o al momento della firma di un compromesso di vendita, in particolare quando le clausole sospensive relative all&#8217;accettazione di un mutuo immobiliare da parte di un&#8217;istituzione finanziaria sono incluse nelle condizioni di acquisto. Una volta che tutti gli atti sono stabiliti e la vendita \u00e8 pronta per essere finalizzata, viene organizzato un appuntamento finale per consentire alle due parti di firmare la transazione davanti al notaio. \u00c8 anche in questo momento che viene pagato il saldo del prezzo di acquisto, oltre ai costi notarili e di agenzia.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\n<h2>Costi Notarili e di Registrazione in Funzione della Natura dell&#8217;Acquisizione<\/h2>\n<p style=\"font-weight: 400;\">I costi notarili e di registrazione a Monaco variano in base alla natura dell&#8217;acquisizione. Ecco le tariffe applicabili:<\/p>\n<ul>\n<li>Acquisto di un immobile nuovo o in stato futuro di completamento: Per questa categoria di acquisto, i costi ammontano al 2,5% del valore del bene, suddivisi come segue: 1,5% per i costi notarili e 1% di diritto di registrazione<\/li>\n<li>Acquisto da parte di una persona fisica o da una societ\u00e0 civile registrata a Monaco: In questo caso, i costi raggiungono il 6,25% del valore del bene. Questo importo \u00e8 composto dall&#8217;1,5% di costi notarili e dal 4,75% di diritto di registrazione<\/li>\n<li>Acquisto tramite il regime di commerciante di beni immobili (solo professionisti): per i professionisti operanti in questo settore, i costi si limitano all&#8217;1,5% del valore del bene, coprendo solo i costi notarili. Tuttavia, \u00e8 essenziale notare che il bene cos\u00ec acquisito deve essere rivenduto entro 4 anni, in caso contrario verr\u00e0 applicata una penale del 6%, oltre ai diritti di mutazione del 4,5%, sul valore del bene<\/li>\n<li>Acquisto delle quote di una societ\u00e0 civile registrata a Monaco e detentrice di un immobile: In questa situazione, i costi sono del 4,75% di diritto di registrazione, calcolati sul valore dell&#8217;immobile, ai quali si aggiungono i costi notarili o dell&#8217;avvocato<\/li>\n<li>Acquisto tramite una societ\u00e0 offshore o estera: Per le acquisizioni realizzate tramite una societ\u00e0 offshore o estera, i costi ammontano al 10% di diritto di registrazione sul valore del bene, oltre all&#8217;1,5% di costi notarili<\/li>\n<li>Acquisto di un immobile in rendita vitalizia: Durante l&#8217;acquisto di un immobile in rendita vitalizia, i costi sono calcolati sul valore del capitale (quando esiste) e sulla somma di 10 anni di rendita (quando esiste). Questi costi rappresentano il 6,25%, ovvero l&#8217;1,5% per i costi notarili e il 4,75% di diritto di registrazione. A questi costi, si aggiungeranno i costi dell&#8217;agenzia immobiliare a carico dell&#8217;acquirente, stabiliti dalla Camera Immobiliare Monegasca e che sono del 3% + IVA in vigore, attualmente del 3,6% dell&#8217;importo della vendita.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Se l&#8217;acquisto \u00e8 finanziato tramite un mutuo ipotecario, \u00e8 previsto un diritto di registrazione dello 0,92% sull&#8217;importo dell&#8217;ipoteca. A seconda del tipo di finanziamento, possono applicarsi altri costi.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se l&#8217;acquisizione di un immobile a Monaco suscita il vostro interesse, vi invitiamo a esplorare le nostre pi\u00f9 recenti opportunit\u00e0 di vendita di immobili nel Principato.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Costi Notarili e di Registrazione Relativi all&#8217;Acquisizione di Beni Immobili o Diritti Immobiliari a Monaco Monaco, situata sulla Costa Azzurra, \u00e8 una localit\u00e0 ricercata per gli investimenti immobiliari a causa della sua stabilit\u00e0 politica, del suo clima piacevole e della<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":2596,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[140,137],"tags":[],"class_list":["post-3110","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-le-marche-immobilier-monegasque-it","category-lois-et-textes-it"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - 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